租房住遇到冰箱坏了？找房东协商维修真是太省心了

在外面租那种家电都齐全的房子，冰箱出现跑冒滴漏故障，总会在不经意间打乱日常囤菜的节奏，跟房东去协商维修费的归属问题，向来都是租客们感到最头疼的那种小麻烦。最近，身边有不少租客碰到了春夏季高温突然增加，又叠加生鲜产品涨价的状况，冰箱中途罢工了，直接就连刚囤的樱桃、荔枝都腐坏了，在这个时候把冰箱维修和房东的责任边界给理清，真的能够省去不少糟心的事儿。

房东有义务修冰箱吗

遵循近期新更新的本地租房那服务细则，正常使用当中出现故障的租房家电，房东的确存在着承担维修职责之义务。夏天大伙儿囤的生鲜食材增多，租房里全天运行的冰箱磨损速度反倒比平常要快出好多，要是属于管道积灰、冷凝剂用完此类非人为故障，联系房东出面去协调维修乃是契合租赁约定的常规操作，要是租客自行刻意进行损坏从而致使出现故障，那么维修责任自然就不应当由房东来全部进行承担，这一点需要提前跟房东讲明白而达致统一认知以避免矛盾冲突。

怎么和房东说修冰箱

沟通之际带上冰箱故障当日所拍摄的视频，以及食材腐坏的清晰照片，众多租客亲身体验按照这种分享实际情形的说辞来讲，便不会陷入相互扯皮。比如说之前热搜里的95后租客晒出了自己与房东的顺畅对话，从发觉冰箱不制冷到约维修仅仅用了半小时，既将现状表述得清晰，又不会显得好似单方面甩锅要把责任推给房东。尽量不要等到冰箱直接完全停机才告知房东，尽早沟通尽早安排能够省下因一整周的食材浪费所造成的额外损失金额。

租户要垫付维修费合适吗

如果房东于短时间身处外地区，无法及时上门对接维修，那么租客先小额垫付正规维修网点的费用，并留存所有票据，这是一种稳妥的选择。今年，不少城市的租房租赁市场平台都已上线垫付报销快捷通道，租客上传票据照片，走线上申请，24小时内就能收到房东打来的补偿转账，不用再像以前那样，还要等到对账日很久之后才完成费用结算。要是维修的金额明显超出市面正规同款服务的均价，此时就要及时和房东提前同步，避免后续因为金额多少问题产生不必要的纠纷。

倘若你碰到在租房期间，冰箱忽然出现死机的状况，会在第一时间跟房东进行沟通并且等待安排维修，还是自己先行垫付钱款然后叫来维修师傅呢？请记住点赞并分享给那些同样是租房子居住的朋友，以此来躲避麻烦。